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宮崎県宮崎市の用途地域・ハザードマップ・土地の価格の目安

宮崎県宮崎市の住所(丁目・地番まで)を入れるか地図を押すと、その土地の用途地域・建ぺい率/容積率・前面道路・洪水/土砂のハザード・地震の揺れやすさ・最寄駅・近くの公示地価と、土地・戸建て・マンションの価格の目安が1枚のカルテになります。登録不要・無料で、業者からの連絡もありません。

🗺 宮崎市の地図を開いて住所を調べる住所を入れる → カルテを見る

宮崎市の用途地域の内訳(国土数値情報 令和元年度)

用途地域建ぺい率容積率区画数
第一種住居地域60%200%73
第二種中高層住居専用地域60%200%35
第二種住居地域60%200%33
第一種低層住居専用地域60%100%24
第一種低層住居専用地域50%80%23
近隣商業地域80%200%22
準工業地域60%200%18
第一種中高層住居専用地域60%200%17
近隣商業地域80%300%11
第一種低層住居専用地域40%60%9
工業地域60%200%8
第一種低層住居専用地域50%100%8
準住居地域60%200%7
第一種中高層住居専用地域50%150%7
同じ用途地域でも建ぺい率・容積率が違う区画があります。地点ごとの正確な指定は地図で調べてください。

宮崎市の公示地価・地価調査の水準

住宅地 96地点:中央値 55,300円/㎡(坪あたり約18万円)、11,700〜117,000円/㎡
商業地 34地点:中央値 101,500円/㎡
令和7年地価公示・令和6年都道府県地価調査。実勢の目安は公示価格の1.1〜1.3倍程度が一般的です。地点ごとの目安は地図で住所を入れると出ます。

宮崎市の駅

佐土原、加納、南宮崎、南方、子供の国、宮崎、宮崎神宮、宮崎空港、折生迫、日向住吉、日向沓掛、曽山寺 ほか

宮崎市の役所で確認するもの(重要事項説明の裏取り)

用途地域・道路種別・ハザード・埋蔵文化財は、最終的に各市区町村の担当課(都市計画課・建築指導課・道路課・文化財課)で確認してください。
不動産業者向けの担当ページ直リンク(すまいカルテPro)は、この市区町村はまだ未収録です。ご要望順に追加します。
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