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岡山県岡山市の用途地域・ハザードマップ・土地の価格の目安

岡山県岡山市の住所(丁目・地番まで)を入れるか地図を押すと、その土地の用途地域・建ぺい率/容積率・前面道路・洪水/土砂のハザード・地震の揺れやすさ・最寄駅・近くの公示地価と、土地・戸建て・マンションの価格の目安が1枚のカルテになります。登録不要・無料で、業者からの連絡もありません。

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岡山市の用途地域の内訳(国土数値情報 令和元年度)

用途地域建ぺい率容積率区画数
第一種住居地域60%200%77
準工業地域60%200%42
第一種中高層住居専用地域60%200%40
近隣商業地域80%200%35
第一種低層住居専用地域50%100%31
第二種住居地域60%200%30
第二種中高層住居専用地域60%200%16
工業地域60%200%15
商業地域80%400%14
商業地域80%500%9
工業専用地域60%200%4
第一種低層住居専用地域40%80%4
近隣商業地域80%300%3
商業地域80%600%3
同じ用途地域でも建ぺい率・容積率が違う区画があります。地点ごとの正確な指定は地図で調べてください。

岡山市の公示地価・地価調査の水準

住宅地 110地点:中央値 62,400円/㎡(坪あたり約20万円)、15,500〜225,000円/㎡
商業地 58地点:中央値 182,500円/㎡
令和7年地価公示・令和6年都道府県地価調査。実勢の目安は公示価格の1.1〜1.3倍程度が一般的です。地点ごとの目安は地図で住所を入れると出ます。

岡山市の駅

万富、上道、中庄、中納言、久々原、備中箕島、備中高松、備前一宮、備前三門、備前原、備前片岡、備前西市 ほか

岡山市の役所で確認するもの(重要事項説明の裏取り)

用途地域・道路種別・ハザード・埋蔵文化財は、最終的に各市区町村の担当課(都市計画課・建築指導課・道路課・文化財課)で確認してください。
不動産業者向けの担当ページ直リンク(すまいカルテPro)は、この市区町村はまだ未収録です。ご要望順に追加します。
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