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兵庫県西宮市の用途地域・ハザードマップ・土地の価格の目安

兵庫県西宮市の住所(丁目・地番まで)を入れるか地図を押すと、その土地の用途地域・建ぺい率/容積率・前面道路・洪水/土砂のハザード・地震の揺れやすさ・最寄駅・近くの公示地価と、土地・戸建て・マンションの価格の目安が1枚のカルテになります。登録不要・無料で、業者からの連絡もありません。

🗺 西宮市の地図を開いて住所を調べる住所を入れる → カルテを見る

西宮市の用途地域の内訳(国土数値情報 令和元年度)

用途地域建ぺい率容積率区画数
第一種住居地域60%200%55
第二種低層住居専用地域60%200%31
第一種中高層住居専用地域60%200%30
第二種低層住居専用地域60%150%18
第二種中高層住居専用地域60%200%15
準住居地域80%300%13
第一種低層住居専用地域50%100%12
第一種低層住居専用地域60%150%12
第一種低層住居専用地域40%100%11
商業地域80%500%7
第二種住居地域60%200%7
第二種中高層住居専用地域80%200%6
準工業地域60%200%5
近隣商業地域80%400%5
同じ用途地域でも建ぺい率・容積率が違う区画があります。地点ごとの正確な指定は地図で調べてください。

西宮市の公示地価・地価調査の水準

住宅地 120地点:中央値 306,500円/㎡(坪あたり約101万円)、29,000〜533,000円/㎡
商業地 20地点:中央値 491,500円/㎡
令和7年地価公示・令和6年都道府県地価調査。実勢の目安は公示価格の1.1〜1.3倍程度が一般的です。地点ごとの目安は地図で住所を入れると出ます。

西宮市の駅

さくら夙川、アイランドセンター、アイランド北口、中山寺、中山観音、久寿川、仁川、今津、住吉、六甲、六甲ケーブル下、六甲山上 ほか

西宮市の役所で確認するもの(重要事項説明の裏取り)

用途地域・道路種別・ハザード・埋蔵文化財は、最終的に各市区町村の担当課(都市計画課・建築指導課・道路課・文化財課)で確認してください。
不動産業者向けの担当ページ直リンク(すまいカルテPro)は、この市区町村はまだ未収録です。ご要望順に追加します。
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