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東京都渋谷区の用途地域・ハザードマップ・土地の価格の目安

東京都渋谷区の住所(丁目・地番まで)を入れるか地図を押すと、その土地の用途地域・建ぺい率/容積率・前面道路・洪水/土砂のハザード・地震の揺れやすさ・最寄駅・近くの公示地価と、土地・戸建て・マンションの価格の目安が1枚のカルテになります。登録不要・無料で、業者からの連絡もありません。

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渋谷区の用途地域の内訳(国土数値情報 令和元年度)

用途地域建ぺい率容積率区画数
第一種住居地域60%300%43
第二種中高層住居専用地域60%300%22
第二種住居地域60%400%18
近隣商業地域80%300%18
商業地域80%500%15
第一種低層住居専用地域60%150%12
近隣商業地域80%400%11
第一種中高層住居専用地域60%200%11
第二種住居地域60%300%11
第二種中高層住居専用地域60%200%10
準工業地域60%300%8
商業地域80%400%7
商業地域80%600%7
第二種低層住居専用地域60%200%5
同じ用途地域でも建ぺい率・容積率が違う区画があります。地点ごとの正確な指定は地図で調べてください。

渋谷区の公示地価・地価調査の水準

住宅地 36地点:中央値 1,465,000円/㎡(坪あたり約484万円)、824,000〜3,490,000円/㎡
商業地 51地点:中央値 5,440,000円/㎡
令和7年地価公示・令和6年都道府県地価調査。実勢の目安は公示価格の1.1〜1.3倍程度が一般的です。地点ごとの目安は地図で住所を入れると出ます。

渋谷区の駅

三軒茶屋、下北沢、世田谷代田、中目黒、中野富士見町、中野新橋、代々木、代々木上原、代々木八幡、代々木公園、代官山、信濃町 ほか

渋谷区の役所で確認するもの(重要事項説明の裏取り)

用途地域・道路種別・ハザード・埋蔵文化財は、最終的に各市区町村の担当課(都市計画課・建築指導課・道路課・文化財課)で確認してください。
不動産業者向けの担当ページ直リンク(すまいカルテPro)は、この市区町村はまだ未収録です。ご要望順に追加します。
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